Les villes clés du marché hôtelier régional français
Christie & Co, le cabinet conseil en immobilier hôtelier, vient de publier la première édition de son étude « Le marché hôtelier français : villes-clés en région » offrant une analyse de six destinations urbaines majeures hors Paris et Île-de-France.
L’étude souligne une année 2018 positive pour le tourisme. Les 6 villes observées enregistrent une hausse générale du nombre d’arrivées par rapport aux années précédentes, en particulier au niveau du nombre de voyageurs internationaux.
Le rapport, qui porte sur les villes de Bordeaux, de Lille, de Lyon, de Marseille, de Nantes et de Nice, se penche sur plusieurs indicateurs incluant le prix moyen, le RevPAR, le taux d’occupation, l’offre hôtelière ainsi que les facteurs pouvant impacter les performances. L’accessibilité, les sites touristiques, les activités commerciales et professionnelles, les projets de développement urbain sont également pris en compte car ils composent les signaux de croissance et d’opportunités nouvelles.
Alors que Nice arrive en tête de liste en termes de prix moyen et de RevPAR avec respectivement 127 € et 90 €, Bordeaux affiche le plus fort taux d’occupation des villes observées avec 76 % et toutes, sauf Marseille, dépassent la moyenne nationale qui est de 69 %. En 2018, toutes les villes ont vu leur RevPAR augmenter par rapport à l’année dernière, à l’exception de Lyon qui reste stable. La France, dans son ensemble, enregistre une évolution encourageante de son RevPAR (+ 7,3 %).
Le rapport met en lumière une période de croissance pour la France qui se remet de la contraction de demande touristique et hôtelière en 2015/16 faisant suite à plusieurs crises sécuritaires. Les indicateurs de performance de 2018 en attestent.
Soazig Drais, Directrice associée – Conseil et Valorisation du bureau Christie & Co de Paris qui a dirigé l’étude ajoute « Plusieurs facteurs entretiennent l’intérêt croissant des développeurs et des investisseurs pour les marchés secondaires. Non seulement, ces derniers connaîtront une rénovation urbaine et une connectivité améliorée mais la diversification de leur parc hôtelier augmentera leur attractivité auprès des visiteurs internationaux. Ce sont autant d’arguments qui soutiennent des perspectives favorables pour 2019. »
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