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10 mars 2020 | Secteurs hors France

Le marché hôtelier britannique (rapport en anglais)

Dans cette nouvelle étude, Christie & Co analyse les principaux marchés régionaux du Royaume-Uni : Édimbourg, Manchester, Birmingham, Glasgow, Bristol et Liverpool.

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Le Royaume-Uni est la 10ème destination la plus visitée au monde, selon l'OMT, avec plus de 266 millions de nuitées internationales en 2018. Le nombre de visites domestiques est également très élevé, les voyageurs britanniques ayant effectué plus de 122 millions de nuitées en 2018, soit une augmentation de 2,8 % par rapport à l'année précédente.

Le marché britannique a enregistré de bons résultats en termes de performances hôtelières et de fréquentation, malgré les difficultés politiques et socio-économiques. Le Royaume-Uni a enregistré une croissance du RevPAR d'une année sur l'autre depuis 2010, soutenue par un contexte économique positif et une augmentation globale des voyages. Alors que Londres reste un moteur essentiel du tourisme britannique, en captant une grande partie de la fréquentation globale, les marchés régionaux du Royaume-Uni ont considérablement gagné en popularité auprès des touristes et des investisseurs. Au cours des cinq dernières années, la croissance du RevPAR du Royaume-Uni régional a dépassé celle de Londres, avec un TCAC (Taux de Croissance Annuel Composé) de 2,4 % sur cinq ans, bien qu'avec des variations importantes d'un marché à l'autre.

Toutefois, l'apparition de nouvelles offres a commencé à avoir un impact sur les performances de certains marchés et le nombre de chambres d'hôtel en projet montre que la tendance va se poursuivre dans un avenir prévisible, bien que cela varie considérablement selon les marchés. D'autres défis tels que l'augmentation du salaire de subsistance national, la réévaluation des taux d'activité et les difficultés de recrutement et de maintien en poste ont eu un certain impact sur les niveaux de rentabilité.

Le marché régional britannique présente encore des opportunités pour les investisseurs, les promoteurs et les opérateurs, mais il est nécessaire de comprendre les fondamentaux et les moteurs de chaque marché individuel pour évaluer avec précision les perspectives d'investissement. Ce rapport examine les six plus grandes villes régionales en fonction du nombre de nuitées et décrit la dynamique de chaque marché en analysant le contexte distinct de la demande, de l'offre, des performances et des tendances transactionnelles.