Christie & Co accompagne la cession de la Villa Erizio, à Bordeaux (33)

Située dans un quartier prisé, proche du site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et à 10 minutes à pied des célèbres places Pey Berland et de la République, la Villa Erizio est composée de deux immeubles. Le 1^er a été rénové en 2018 et le second entièrement réhabilité, en 2020. Les deux bâtiments totalisent 10 apparts’hôtels et offrent des prestations hôtelières de qualité grâce à des installations modernes.

Bordeaux, en tant que destination touristique majeure, connaît une dynamique sans  précédent dans son marché hôtelier. La demande croissante de séjours de courte et longue durée a engendré une évolution significative des préférences des voyageurs. Parmi les tendances émergentes, on note l'essor des appart’hôtels, offrant aux clients une combinaison unique de confort et de flexibilité. Ces derniers répondent en effet à la forte demande en recherche d’hébergements dotés d'espaces de vie indépendants, tout en bénéficiant des services et des commodités d'un hôtel traditionnel. Selon le baromètre de MKG Destination, le taux d’occupation sur le segment « Résidence » à fin septembre 2023 était de 77,6%, pour un prix moyen de 70,7 euros HT et un RevPar de 54,9 euros HT, soit une évolution de plus de 10% de ce dernier par rapport à septembre 2022.

Cette transaction démontre l’appétence pour cette nouvelle classe d’actif d’appart ’hôtel de moins de 15 chambres qui nécessite moins de réglementation comparée à l’hôtellerie classique.

« Je suis ravi d’avoir à nouveau accompagné les cédants dans cette opération. En effet, Christie & Co les avait déjà accompagnés pour la cession de l’hôtel Helussi à Paris en 2016 avant de déménager à Bordeaux. La boucle est bouclée ! » déclare Yoann Vittoz, Responsable du bureau bordelais pour Christie & Co.

À PROPOS DE CHRISTIE & CO

Christie & Co est LE conseil en immobilier hôtelier européen. Il accompagne ses clients tout au long du processus sur des missions de conseil (études de faisabilité, études de marché, analyses de performance, recherches d’opérateurs, revues stratégiques, analyses des contrats de gestion ou des baux...), de valorisation (définir la bonne valeur de marché en tenant compte du bien dans son environnement) et de transaction (identification des bons acheteurs ou bons produits, du prix juste). Hôteliers indépendants, franchisés, investisseurs institutionnels, opérateurs, banquiers, fonds d’investissements, family office, les équipes travaillent à leurs côtés depuis 1998 en France.

Christie & Co, c’est 5 bureaux en France : Aix-en-Provence, Bordeaux, Lyon, Paris et Rennes avec des experts connaissant bien leur zone. Avec également une implantation au Royaume-Uni, en Allemagne, en Autriche, en Espagne et en Finlande pour couvrir les marchés hôteliers de l'Europe de l'Ouest, de l'Europe centrale, des pays nordiques et baltes.

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